重磅!成都楼市再优化!红盘5年限售 、二手房出台借鉴价...最新官方解读来...
规范经纪机构挂牌二手房费用的措施：经纪机构不得发布明显高于楼盘合理成交费用的房源信息 ，社会化网络平台需配合技术管控 ，防止虚高挂牌价扰乱市场。二手住房成交借鉴费用发布机制的建立：重点梳理热点片区 、楼盘的实际成交价，形成区域网格化借鉴费用 。
月16日晚间 ，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（以下简称“通知 ”） ，对成都现行楼市调控政策进行优化，主要涉及优化预售办理、优化预售资金监管 、优化购房人家庭总套数 、优化无房家庭认定4方面内容 。
约4个月前 ，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政 ” ，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年 ，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。
房叔问答:杭州城西城北红盘详解
综合预算、通勤 、学区 、板块潜力等因素 ，建议优先摇号未来科技城天空之城二期、勾庄幸福里 、杭语蓝庭等性价比红盘，同时关注三墩北钱江房产项目 、闲林捂盘项目及和光尘樾；若未摇中可考虑运河云庄、勾阳路上盖等备选，南湖明月性价比一般需谨慎选取 。
考虑未来发展的不确定性：近来还没确定以后是否在杭州发展 ，这种情况下 ，以投资思维来买房是较为稳妥的选取 。如果未来不在杭州发展，投资属性强的房子在转手时相对更容易 ，也能减少因不确定因素带来的损失。
月预计推出的三大红盘为杭州世界金融中心、江明月朗园 、海潮望月城；四大粉盘为栖江揽月轩 、会潮悦府、河映云集 、市北的潮听映月和沁桂轩（两盘剩余房源一起算作一个选取方向） 。
最佳选取是参与三墩北的紫璋台 、彩虹轩、融信天澜三个新房项目摇号 ，同时建议暂缓购买高价二手房并观望市场变化 。
面对杭州年底的五大红盘（望阙 、河颂映象府 、颂映传麒府、滨月云府 、棠前嘉悦府）同时登记的情况，不同预算和社保条件的购房者该如何选取 ，以下是一些详细的分析和建议。板块能级 奥体：作为杭州的头部板块 ，奥体以G亚运会发源地的身份成为杭州的名片，享有展会效应和大基建带来的红利 。
重磅TOD商业即将揭晓!多个红盘又要撞车?纯新盘也要来了
〖壹〗 、新余杭分区后发展态势强劲 ，未来科技城等板块商业、产业 、新房供应亮点多 ，多个红盘或撞车，纯新盘也值得期待 。商业动态 未来科技城：绿汀路TOD商住地块备受关注 ，坊间传言的华润·万象城有望落地 ，若成功，余杭区将拥有两座万象城。勾庄：杭州第二座城北万象城已在建设中。
杭州大江东最后的红盘
杭州大江东最后的红盘项目为钱塘区当前最后一个红盘，剩余300套房源将于次日启动登记摇号 ，登记周期预计3天 。以下为项目核心信息梳理：区位与交通优势核心地段定位：项目位于大江东产业集聚区核心板块 ，毗邻钱塘高铁站（规划中），该枢纽为长三角城际铁路网络重要节点 ，未来可直达上海 、宁波等城市 。
建议优先考虑摇大江东核心区红盘 ，尤其是融创城，其次考虑花漾里和云帆社区；若追求更低单价且有长期投资耐心 ，万固珺府也可作为备选 ，当前不建议优先入手文海学区房。 具体分析如下：学区房需求紧迫性低，可暂缓孩子尚未出生 ，学区房需求至少需等待5-8年（入学年龄通常为6周岁） ，时间窗口充足 。
政策支持力度大：大江东是杭州城市东扩的重要区域，也是杭州制造业高质量发展的主阵地 。政府对大江东的发展给予了高度重视和大力支持 ，出台了一系列优惠政策 ，吸引企业入驻和人才集聚。例如，在土地供应、税收优惠、人才引进等方面给予企业大力支持，为大江东的产业发展创造了良好的政策环境 。
大江东虽“房比人多” ，但因处于杭州主城版图拓展关键位置 、是城市东翼发展核心地 、轨交规划超前且能承接多区域刚需外溢 ，所以值得积极推荐 。具体如下：地理位置与城市发展格局层面主城版图拓展的关键区域：从杭州地图来看，大江东几乎是杭州主城版图上最后一块大蛋糕。
