疫情期间采用电话通知后续如何索赔?
疫情期间若电话通知未录音 ，可通过补发书面通知、收集关联证据 、利用证人证言等方式证明通知内容 ，并确保索赔证据符合“三性 ”要求（客观真实性 、关联性、合法性）以支持索赔主张。
沟通协商：以全局视角测算双方损失，提出互利方案（如分摊比例） 。
施工单位机械 、设备损坏的损失：由承包人承担 。清理 、恢复工作的费用：由发包人承担。停工期间必须支付的工人工资：由发包人承担 。停工的费用损失：由发包人和承包人合理分担 。因此 ，在费用索赔方面 ，并非所有因疫情导致的费用都可以由一方完全承担，而是需要根据上述原则进行分担。
受疫情影响,延迟收楼,我该让开发商赔钱吗?
〖壹〗、一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责 ，业主有权索赔 。
〖贰〗 、或为节约成本降低房屋质量 。疫情后，选取大开发商可降低烂尾 、维权风险，确保顺利收楼。
浙江宁波审结两起涉疫情不可抗力抗辩租赁案
浙江省宁波市海曙区人民法院审结的两起涉疫情不可抗力抗辩租赁案中 ，法院均未支持承租人以不可抗力为由解除合同的诉求 ，而是通过调解或协商促使双方继续履行合同或合理分担损失。
因疫情导致延期履行，除非延期导致合同目的无法实现 ，否则一般不支持解除合同或要求承担延期违约责任 。正确适用不可抗力规则：疫情前订立的合同 ，因疫情无法履行非金钱债务的，可根据影响程度免除债务人责任 。获取额外利益的 ，可作为免责范围考量因素。疫情导致合同目的无法实现 ，可解除合同 。
租赁合同纠纷与司法争议宝龙集团单方面解除租赁合同，第九街区依据《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第五项及山东省高院《涉疫情房屋租赁合同纠纷案件审判借鉴》提出抗辩 ，主张疫情属不可抗力 ，双方互不承担违约责任，法院不应因租金拖欠判决解除合同 。
对于信用卡、个人住房贷款等金融贷款、融资租赁 、保理 、典当、小额贷款等以金钱给付为内容的合同 ，一般不宜以疫情属于不可抗力为由 ，减轻或免除拖欠还款责任。
